臺北市中山區中山北路二段93巷52號5F/15F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 88.6 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物27.73 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 中山段三小段 181 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 89.9
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 6%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,220 萬
+15%
2026 年推估4,859 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 112.4 萬/坪總 5,600 萬 2021-09-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 94.5 萬/坪總 4,488 萬 2021-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 80.5 萬/坪總 4,008 萬 2021-05-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 85.9 萬/坪總 4,100 萬 2021-05-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 87.3 萬/坪總 4,163 萬 2021-05-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 89.9 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。