臺北市中山區中山北路三段34號10F/14F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,021 萬 69.7 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物87.91 坪
公設比6.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 87.91 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 中山段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,021 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,521 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 66.7
中山北路三段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比中山北路三段中位 高 8%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,021 萬
+14%
2026 年推估8,021 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,304 萬
貸款（8 成）5,217 萬
每月月付195,442 元
30 年總利息1,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。