臺北市大安區東豐街30號3F/5F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 102.1 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物9.53 坪
公設比13.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 復興段三小段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 105.1
東豐街中位 94.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 3%比東豐街中位 高 8%比大安區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+8%
2026 年推估1,351 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。