臺北市中山區民生東路三段65巷2號2F/4F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 56.8 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物24.17 坪
公設比6.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 榮星段三小段 563-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 58.6
民生東路三段中位 74.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比民生東路三段中位 低 23%比中山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+22%
2026 年推估1,896 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。