臺北市大同區延平北路三段4之1號3F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,200 萬 43.2 萬/坪 × 467.18 坪
權狀坪數467.18 坪
主建物467.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 467.18 坪
└ 主建物 467.18 坪
土地持分 64.35 坪
0 坪467.18 坪
土地坐落 橋北段三小段 588 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
延平北路三段中位 58.9
大同區 2018 年中位 65
比延平北路三段中位 低 27%比大同區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20,200 萬
+27%
2026 年推估25,712 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,040 萬
貸款（8 成）16,160 萬
每月月付605,419 元
30 年總利息5,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房5廳5衛
樓層3F/7F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。