臺北市內湖區新湖一路71號5F/7F
2012-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,963 萬 41.8 萬/坪 × 109.03 坪
權狀坪數109.03 坪
主建物53.87 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.03 坪
└ 主建物 53.87 坪
└ 公設等 55.16 坪
土地持分 24 坪
0 坪109.03 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價3,963 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,723 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.8
新湖一路中位 44.9
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 5%比新湖一路中位 低 7%比內湖區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,978 萬
每月月付111,583 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-08 5F/7F 0房0廳0衛 · 109.03 坪 44 萬/坪總 4,800 萬 2019-03-19 6F/7F 2房0廳0衛 · 119.06 坪 47.2 萬/坪總 4,800 萬 2016-07-13 5F/7F 0房0廳0衛 · 109.03 坪 43.8 萬/坪總 4,775 萬 2015-05-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 109.03 坪 43.8 萬/坪總 4,770 萬 2012-10-18 7F/7F 0房0廳0衛 · 109.03 坪 46.8 萬/坪總 4,461 萬 2012-06-01 6F/7F 0房0廳0衛 · 119.06 坪 45.9 萬/坪總 4,657 萬 2012-04-09 1F/7F 0房0廳0衛 · 108.83 坪 65 萬/坪總 6,097 萬 2012-04-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 104.52 坪 40 萬/坪總 3,943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。