臺北市士林區承德路四段9巷12號2F/2F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 58.8 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物24.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 24.55 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 百齡段六小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
承德路四段中位 59
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 0%比士林區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,443 萬
+8%
2026 年推估1,556 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。