臺北市大安區泰順街40巷5號3F/10F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,050 萬 99.2 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物34.13 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 36.92 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 龍泉段二小段 269 地號
價格拆解
成交總價7,050 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價6,630 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 99.2
泰順街中位 84.1
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比泰順街中位 高 18%比大安區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,050 萬
+3%
2026 年推估7,276 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,304 萬
每月月付198,709 元
30 年總利息1,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：交易總價：7050萬元整內含車位價土地價格：5640萬元整、建物價格：1410萬元整。夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。