臺北市北投區稻香路161巷9號6F/11F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 44.2 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物7.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪17.51 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價570 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 38.2
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 16%比稻香路中位 低 9%比北投區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+19%
2026 年推估798 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：雨遮加蓋陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。