臺北市大同區大龍街91巷12號10F/13F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 78.7 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物10.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 大同段一小段 906 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.1
大龍街中位 58.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 1%比大龍街中位 高 34%比大同區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,636 萬
+19%
2026 年推估1,942 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。