臺北市南港區研究院路二段98巷1號9F/11F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 51.1 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物18.36 坪
公設比49.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 中南段二小段 862 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 2%比研究院路二段中位 高 8%比南港區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。