臺北市內湖區行善路333巷90號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 67.1 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物26.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 潭美段五小段 108 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 65.2
行善路中位 62.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比行善路中位 高 7%比內湖區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+20%
2026 年推估4,333 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。