臺北市文山區景文街42號4F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 48 萬/坪 × 126.98 坪
權狀坪數126.98 坪
主建物106.17 坪
公設比12.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 126.98 坪
└ 主建物 106.17 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪126.98 坪
土地坐落 景美段五小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
景文街中位 57.2
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比景文街中位 低 16%比文山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+13%
2026 年推估6,904 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。