臺北市內湖區內湖路三段60巷46弄1號5F/5F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.2 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物26.18 坪
公設比9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 康寧段二小段 53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 低 14%比內湖區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,593 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。