臺北市南港區福德街310巷34號1F/5F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,397 萬 55.6 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 新光段三小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
福德街中位 49.7
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 12%比南港區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,397 萬
+12%
2026 年推估1,565 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。