臺北市南港區中坡北路60巷15號4F/4F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 60.8 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物22.73 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 玉成段三小段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
中坡北路中位 68.9
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比中坡北路中位 低 12%比南港區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,862 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。