臺北市中山區基湖路120巷7號3F/9F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 70.1 萬/坪 × 131.2 坪
權狀坪數131.2 坪
主建物57.51 坪
公設比51%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 131.2 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 73.69 坪
土地持分 41.2 坪
0 坪131.2 坪
土地坐落 金泰段 41-1 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
基湖路中位 86
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+16%
2026 年推估10,650 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。