臺北市文山區樟新街48巷17號1F/8F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 80.9 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物39.29 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 36.23 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 實踐段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
樟新街中位 48.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 66%比文山區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,450 萬
+7%
2026 年推估4,743 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。