臺北市大安區信義路二段12號12F/13F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 85.5 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物7.07 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 金華段三小段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 120
信義路二段中位 134.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 29%比信義路二段中位 低 36%比大安區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,244 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本案買賣土地及建物及車位拆價如下:1. 土地款:新台幣1080萬2. 建物款:新台幣720萬3. 車位款:8個車位共新台幣400萬其中車位建物部分拆價為160萬，車位土地部分拆價為240萬陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 7F/13F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 171.4 萬/坪總 1,888 萬 2025-01-06 11F/13F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 139.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-10-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 134.2 萬/坪總 2,166 萬 2023-08-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 17.53 坪 136.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-07-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 125 萬/坪總 2,610 萬 2023-07-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 16.14 坪 135.1 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 139.7 萬/坪總 2,120 萬 2023-07-03 10F/13F 1房1廳1衛 · 15 坪 147.4 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。