臺北市內湖區成功路二段317巷9號9F/14F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 69.4 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物40.39 坪
公設比41.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 70.8
成功路二段中位 59.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 2%比成功路二段中位 高 17%比內湖區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,350 萬
+8%
2026 年推估5,792 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 87.35 坪 74.2 萬/坪總 5,426 萬 2024-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 75.3 萬/坪總 5,250 萬 2024-01-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 73.1 萬/坪總 5,100 萬 2023-04-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 74.7 萬/坪總 5,208 萬 2020-07-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 87.56 坪 62.6 萬/坪總 4,558 萬 2015-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.08 坪 66 萬/坪總 5,090 萬 2013-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 87.56 坪 73.9 萬/坪總 5,308 萬 2013-01-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 87.35 坪 68.1 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。