臺北市士林區延平北路六段368巷20號4F/5F
2013-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 32.2 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物24.97 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 永平段四小段 298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.3
延平北路六段中位 44.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 3%比延平北路六段中位 低 27%比士林區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建；共有人數2人，權利持分各1/2。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。