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臺北市萬華區廣州街257號

2024-09-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,800 萬 72.7 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物38.5 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 38.5 坪
└ 主建物 38.5 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪38.5 坪

土地坐落 龍山段一小段 914 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
廣州街中位 39.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比廣州街中位 高 83%比萬華區 2024 年中位 高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估2,994 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)560 萬
貸款(8 成)2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市萬華區廣州街257號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。