臺北市大安區仁愛路四段300巷26弄12號3F/7F
2016-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,398 萬 90.3 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物36.79 坪
公設比26.2%
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 仁愛段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,048 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
仁愛路四段中位 102
大安區 2016 年中位 84.8
比仁愛路四段中位 低 11%比大安區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,238 萬
每月月付121,323 元
30 年總利息1,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。