臺北市萬華區西園路一段212巷5號5F/5F
2023-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 18.5 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物24.9 坪
公設比3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 龍山段二小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
西園路一段中位 50.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比西園路一段中位 低 63%比萬華區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+15%
2026 年推估585 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。