臺北市信義區吳興街118巷26弄20號5F/7F
2022-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,585 萬 65 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物32.75 坪
公設比7.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 三興段一小段 353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82.1
比吳興街中位 高 7%比信義區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,585 萬
+7%
2026 年推估2,760 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。