臺北市北投區文林北路127號24F/25F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,518 萬 128.8 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物28.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 軟橋段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,518 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,198 萬
單價 128.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.8 萬/坪
本筆成交 128.8
本棟中位 124.3
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 4%比文林北路中位 高 94%比北投區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,518 萬
+2%
2026 年推估6,662 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,958 萬
每月月付185,762 元
30 年總利息1,729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：兄弟讓渡114.7.18預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 2F/25F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 123.2 萬/坪總 6,300 萬 2024-06-14 23F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 128.9 萬/坪總 6,500 萬 2024-05-10 4F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 124 萬/坪總 6,258 萬 2024-05-02 13F/25F 3房2廳2衛 · 65.69 坪 124.3 萬/坪總 6,570 萬 2024-03-15 22F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 126 萬/坪總 6,380 萬 2023-11-14 16F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 125.5 萬/坪總 6,358 萬 2023-10-29 10F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 123.9 萬/坪總 6,260 萬 2023-09-28 9F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 123.6 萬/坪總 6,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。