臺北市內湖區新豐街36號10F/10F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 80.2 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物25.54 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 潭美段五小段 152 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 4%比內湖區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+17%
2026 年推估4,324 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。