臺北市士林區中正路104巷2弄2號1F/5F
2015-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 20 萬/坪 × 80.58 坪
權狀坪數80.58 坪
主建物20.49 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.58 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 60.09 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪80.58 坪
土地坐落 福林段三小段 632 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
中正路中位 55.1
士林區 2015 年中位 56.3
比中正路中位 低 64%比士林區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。