臺北市文山區新光路一段156號5F/5F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 42.9 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物32.52 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 政大段三小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
新光路一段中位 51.8
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 17%比文山區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。