臺北市北投區西安街二段275巷16號5F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 55.8 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物36.46 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 立農段五小段 354 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 56
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比西安街二段中位 低 19%比北投區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+12%
2026 年推估4,470 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 57 萬/坪總 3,828 萬 2023-10-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 71.67 坪 55.8 萬/坪總 4,000 萬 2022-12-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 59.2 萬/坪總 3,750 萬 2021-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 52.8 萬/坪總 3,688 萬 2021-05-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 52 萬/坪總 3,350 萬 2018-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 56 萬/坪總 3,404 萬 2018-02-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 52.9 萬/坪總 3,350 萬 2017-12-31 4F/7F 3房1廳2衛 · 65.39 坪 59 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。