臺北市松山區民生東路五段99號2F/4F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 89.9 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物36.16 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 36.16 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 民生段 93-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 22%比松山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+7%
2026 年推估3,492 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。