臺北市信義區福德街268巷29弄6號5F/5F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 41.3 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物26.76 坪
公設比9.4%
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 福德段一小段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
福德街中位 59.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 31%比信義區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+20%
2026 年推估1,662 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。