臺北市中正區羅斯福路四段34號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 15,188 萬 180.6 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物84.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 84.08 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 福和段二小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.6 萬/坪
本筆成交 180.6
本棟中位 180.6
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 高 80%比中正區 2022 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,188 萬
+18%
2026 年推估17,998 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,038 萬
貸款（8 成）12,150 萬
每月月付455,203 元
30 年總利息4,237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。