臺北市內湖區東湖路113巷70弄11號10F/12F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 63.1 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物20.28 坪
公設比50.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 6 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-3 地號
價格拆解
成交總價2,436 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 55
東湖路中位 47.5
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 15%比東湖路中位 高 33%比內湖區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案為預售價格
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.91 坪 88.9 萬/坪總 3,398 萬 2017-08-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 48.4 萬/坪總 2,330 萬 2017-06-03 7F/12F 2房2廳2衛 · 48.19 坪 55 萬/坪總 2,200 萬 2017-05-21 8F/12F 2房2廳2衛 · 48.19 坪 45.7 萬/坪總 2,200 萬 2016-04-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 48.2 萬/坪總 2,150 萬 2016-03-14 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.25 坪 60.7 萬/坪總 2,359 萬 2015-06-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 49.8 萬/坪總 1,827 萬 2015-05-27 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.91 坪 58.4 萬/坪總 2,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。