臺北市萬華區中華路二段440號1F/11F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 161.4 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物7.72 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 青年段一小段 86-4 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 161.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.4 萬/坪
本筆成交 161.4
本棟中位 80.2
中華路二段中位 52.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 101%比中華路二段中位 高 209%比萬華區 2021 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+20%
2026 年推估2,873 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 31.11 坪 82.6 萬/坪總 1,766 萬 2021-09-09 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 80.2 萬/坪總 1,461 萬 2021-08-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 80.2 萬/坪總 1,461 萬 2021-08-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 81.2 萬/坪總 1,479 萬 2021-08-13 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 84.9 萬/坪總 1,548 萬 2021-08-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 78.6 萬/坪總 1,432 萬 2021-08-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 77.3 萬/坪總 1,408 萬 2021-08-01 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 76.3 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。