臺北市中山區南京東路三段223巷10號2F/6F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 84.6 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物25.52 坪
公設比11.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 長春段一小段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
南京東路三段中位 103.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 18%比中山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,001 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。