臺北市中山區北安路841巷30號4F/5F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 63.8 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物26.59 坪
公設比6.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 北安段一小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
北安路中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 18%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,300 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。