臺北市士林區天母東路50巷20之13號1F/8F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 80.7 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物18.46 坪
公設比10.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 三玉段二小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 80.7
天母東路中位 64.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 25%比士林區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+8%
2026 年推估1,995 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。