臺北市大安區建國南路二段153號
2022-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 86.1 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.05 坪
公設比3.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 瑞安段三小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
建國南路二段中位 88.4
大安區 2022 年中位 97.9
比建國南路二段中位 低 3%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,080 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。