臺北市南港區興中路28巷8號12F/25F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 101.9 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物24.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 65.7
興中路中位 69.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 55%比興中路中位 高 47%比南港區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+1%
2026 年推估4,853 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 13F/25F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 104.4 萬/坪總 4,910 萬 2021-12-13 6F/25F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 65.7 萬/坪總 3,665 萬 2021-06-25 21F/25F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 70.3 萬/坪總 3,912 萬 2020-11-21 5F/25F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 60.4 萬/坪總 3,370 萬 2020-08-30 22F/25F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 64.8 萬/坪總 3,605 萬 2020-05-24 11F/25F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 59.1 萬/坪總 3,288 萬 2017-10-27 24F/25F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 59.9 萬/坪總 3,340 萬 2013-04-02 11F/25F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 62.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。