臺北市南港區舊莊街一段145巷6弄49號4F/4F
2022-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 494 萬 27.6 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物16.57 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 中南段四小段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2022 年中位 78.7
比舊莊街一段中位 低 46%比南港區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交494 萬
+11%
2026 年推估548 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。