臺北市信義區信安街159號11F/12F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,687 萬 77.7 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物15.68 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 犂和段四小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 58.9
信安街中位 74
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 32%比信安街中位 高 5%比信義區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,687 萬
+8%
2026 年推估1,827 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,561 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。