臺北市南港區重陽路5號4F/14F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 105.9 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物12.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 93.7
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 13%比重陽路中位 高 55%比南港區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,670 萬
+7%
2026 年推估2,858 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 11F/14F 0房0廳0衛 · 30.48 坪 104.5 萬/坪總 2,590 萬 2021-10-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 104.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-07-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 93.3 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 93.8 萬/坪總 2,340 萬 2021-05-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 93.7 萬/坪總 2,338 萬 2021-05-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 91.8 萬/坪總 2,055 萬 2021-04-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 92.7 萬/坪總 2,325 萬 2021-04-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 91.3 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。