臺北市士林區士東路266巷16弄10號3F/5F

2016-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 47.9 萬/坪 × 33.44 坪

權狀坪數33.44 坪

主建物28.89 坪

公設比3.5%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 33.44 坪

└ 主建物 28.89 坪

└ 公設等 4.55 坪

土地持分 7.9 坪

0 坪33.44 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 226 地號

成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪

本筆成交 47.9

本棟中位 49.3

士東路中位 63.5

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 3%比士東路中位低 25%比士林區 2016 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。