臺北市內湖區大湖山莊街176巷18號4F/14F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 77.6 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物10.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 大湖段二小段 63 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 57.3
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 35%比大湖山莊街中位 高 47%比內湖區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
+9%
2026 年推估1,787 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。