臺北市大安區杭州南路二段25巷2號5F/5F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 79.6 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物29.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 金華段三小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 99.2
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 20%比杭州南路二段中位 低 15%比大安區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+13%
2026 年推估2,910 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。