臺北市士林區中山北路七段140巷7號1F/7F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 52.6 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物30.35 坪
公設比3.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 天山段一小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 65
中山北路七段中位 59.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 19%比中山北路七段中位 低 12%比士林區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,360 萬
+7%
2026 年推估3,583 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。