臺北市大安區復興南路二段148巷37號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 89 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物28.98 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 28.98 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 瑞安段二小段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 89
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 3%比大安區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+12%
2026 年推估2,878 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。