臺北市內湖區內湖路二段103巷46號1F/7F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 91.2 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物28.91 坪
公設比10.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 碧湖段三小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 91.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 34%比內湖區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,681 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。