臺北市大安區仁愛路四段27巷3號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 93.3 萬/坪 × 102.88 坪
權狀坪數102.88 坪
主建物102.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 102.88 坪
└ 主建物 102.88 坪
土地持分 16.74 坪
0 坪102.88 坪
土地坐落 復興段二小段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,600 萬
扣車位後房價9,600 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 120.4
仁愛路四段中位 102
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 23%比仁愛路四段中位 低 9%比大安區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,600 萬
+8%
2026 年推估10,372 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。